2019年8月 7日

賢い住宅ローンの組み方とは?

賢い主婦の家計やりくり術
家づくりを検討している方に、どうしても知っておいていただきたいことがあります。その知っておいて欲しいこととは...。
今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。
なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか?と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

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家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。
その答えは、「住宅ローン」なのです。
なぜなら、例えば3,000万円の家を3,000万円で買える人は、現金で購入される方だけです。
ほとんどの人が『住宅ローン』を組みます。
ローンの組み方によっては、3,000万円の家が5,000万円になる人、あるいは6,000万円になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。
例えば、3,000万円の住宅を、金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。
仮に同じケースで、金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。
その返済総額の差額は、何と7,298,340円にもなるのです。

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このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

住宅ローンを正しく組むことが、人生を豊かにする第一歩であるといえます。
そのためには、"家づくりとは何から始めれば良いのか?"をしっかりと把握し、"しっかりとした資金計画を立てること"が必要です。
"家づくりとは何から始めれば良いのか?"については、まずは家づくりに関する勉強をし、知識をつけることが一番です。
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そのうえで、"自分にはどんな住宅ローンが合っていて、どのようにして返済計画を立てていくのかを把握する"というのが答えといえるでしょう。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家づくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。
もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせフォームに今すぐアクセスしてください。
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失敗しない土地選びのコツ

いい家を建てる工務店・住宅会社は見つかった。では次に必要になるのは?
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不動産の営業マンが教えない秘密の話
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません。インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る今現在でも...です。
なぜでしょうか?
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

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よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】「アンコ」といって中間にまた別の業者が入り、売主か買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで、自分だけで売りたいわけです。
いい物件はなかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産は免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 
そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そう簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするために、「強力なパイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

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もちろん、私たちは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし土地選びでもお困りであれば、一度お気軽にご相談ください。
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