失敗しない土地選びのコツ

いい家を建てる工務店・住宅会社は見つかった。では次に必要になるのは?
もちろん土地(地面)です。
良い土地を見つけ出すというのは、実は良い家を建てるのと同じくらい難しいのです。
マイホームは、一生に一度の大きな買い物。あなたが人生を賭けて買う物なのです。
失敗は許されません!
家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大切です。
そこで、不動産業者の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開します!
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不動産の営業マンが教えない秘密の話
良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません。インターネットや住宅雑誌が盛んになり、いろんな情報が簡単に手に入る今現在でも...です。
なぜでしょうか?
実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

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よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。「両手の商売」というのは、売主さんからも買主さんからも仲介手数料をもらうことです。「片手の商売」というのは、売主さんか買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことをいいます。
【補足説明】「アンコ」といって中間にまた別の業者が入り、売主か買主からの手数料を業者間で頭割りすることもまれにあります。

とにかく、不動産業者にとって、一番儲かるのは当然「両手の商売」なのです。ですから、売主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば他の同業者には公開しないで、自分だけで売りたいわけです。
いい物件はなかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。 

また、不動産の営業で一番の苦労は、何と言ってもこの「売り物件の情報収集」です。不動産は免許さえ受ければ誰でも営業できます。でも、売るものがなければ商売は成り立ちません。 
そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そう簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするために、「強力なパイプ」をもつ業者を探し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

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もちろん、私たちは家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くございます。なぜならば、どういう土地に家を建てると良いのかということもよくわかっているからです。
もし土地選びでもお困りであれば、一度お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない、"失敗しない土地選びのコツ"をお教えいたします。

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