2022年9月 5日

資金計画のお手伝い

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SUGI WORKsの住宅ローン相談で
あなたのお悩みを解決いたします!

融資否決になった方でも住宅ローンを借りられる
可能性がある事実をあなたは知っていますか?

その事を知っているか知らないかによって
大きく結果は変わってきます。

本来通るはずの住宅ローンが通らないで
諦めている人が大勢いるのです。

SUGI WORKsの住宅ローン相談は
他社の住宅展示場、住宅会社や銀行の営業マンの
話だけでは知りえない知識満載でお伝えします。

住宅ローン相談会のご予約はこちら


「マイホームがほしい!」
「住宅ローンを借りたい!」

しかし、こんな悩みありませんか?
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● 年収が300万円以下

● 家族の借金を肩代わりしている

● 車、住宅ローンの残債がある

● 契約社員、パート、アルバイト、自営業

● 自己資金がほとんどない

● 債務整理や自己破産をしたことがある

● サラ金、キャッシング、リボ払いの残債がある

● 他社の住宅ローン審査で否決、減額回答になった

● 今の会社に勤めて1年未満  など


「住宅ローンが通らないから諦めようか...」


知らないと損する?
"一部の専門家だけが知ってる知識"
ここにあります



①住宅ローンが否決になっても大丈夫!
 マイホームを建てる方法。

②あなたが否決回答・減額回答を受けた理由

③老後も安心!家を建てた後に
 1000万円貯蓄できる人と
 250万しか貯蓄できない人の違い。

④4800種類もある住宅ローンの中から
 お得に選ぶ最新の住宅ローン事情

⑤あなたにぴったりな賢い住宅ローンを組む秘策


住宅ローンが通らなかったのは
本当は自分の問題じゃないかもしれない?

住宅ローンの融資審査は年々厳しくなっており
住宅ローンを借りる人の約1~2割が「否決」
または「減額」になる現状と言われています。

そのため
「事前審査は承認されたが、本審査は否決になった」
「事前審査で否決や減額になってしまった」など
理由も分からないまま結果だけを突きつけられ
マイホームの夢を断念せざるをえない人が
後を絶ちません。

しかし、住宅ローンが借りられない理由は
あなた自身の問題だけではないのです。

なんと、融資を受け付けた建築会社(不動産会社)が
もつ知識と選択の仕方によって
否決になる場合があるのです。


住宅ローンの悩みを
プロに相談するべき理由

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①空前の「超低金利」時代の今が絶好のタイミング

今は超低金利時代に突入し
消費税は10%に上がってしまいました。

しかしその分、こどもみらい住宅支援事業や
住宅ローン減税など、これから家を建てられる方に
とってさまざまな支援策が出てきました。

現在の物価高や経済不安の懸念から
金利の上昇が見込まれる世の中に
変わりつつあります。

そこでどんな対策をとれるかが
賢く家を建てるヒントとなります。

本来マイホームを持をもてるご家庭だからこそ
正しい知識を活用して
このチャンスに夢を実現させていただく
お手伝いをさせていただきます。

②同じ工事でも住宅ローンの種類で返済額が変わる?!

まったく同じ建物、工費、建材で建てても
どの銀行のどの住宅ローンを組むかによって
総返済額が3,000万円、4,000万円、5,000万円と
違ってくるという事が現実におこっています。

住宅ローンの種類は約4800種もある中で
もしあなたにとって不利な住宅ローンを
選んでしまったら...

念願のマイホームを手放して
アパート生活に逆戻りせざるを得なくなります。

もっと早くから知ってれば良かったと後悔する前に
あなたの負担を軽くする賢い選択を導きだします。


夢のマイホーム、購入後苦しまないために
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あなたのマイホームに対する
夢を思い起こしてみてください。

心地よい暮らしの中で、趣味や旅行などを
満喫しながら笑顔で楽しく暮らす
イメージがあるのではないでしょうか?

家を買う全員が幸せな未来を想像して
家を建てることと思います。

しかし、念願のマイホームが完成後
笑顔あふれる幸せな暮らしを
築いていたのにも関わらず、資金繰りで
その幸せを奪われてしまう方が
たくさんいらっしゃるのです。
(2010年度、競売にかけられた物件は約6万戸!)

せっかく家を買ったのに3年後、5年後に
競売というカタチでマイホームを
手離さざるを得ないのが現実です。

また、家を手離すまで至らなくても
生活状況も苦しくなり、日々の生活をギリギリまで
切り詰めるなど、住宅ローンの支払いが精一杯で
好きなものが買えない。
外食も旅行も趣味も楽しめない。

必死で働いているのに、子供たちの塾や
進学させるためのお金も貯金出来ないなど...

住宅ローンを払っていくだけで
カツカツの生活に追いつめられ
この様な状況に陥ってしまう方が
大勢いらっしゃるのです。

悩めるあなたを全力サポート

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これからマイホームを建てたいと願うあなたには
そのような心配をしてもらいたくありません。

いざ住み始めてから後悔のないよう
できるだけ早く対策をとっていただきたいのです。

そこでわたしたちがあなたを
しっかりサポートいたします。
ぜひ「住宅ローン個別相談会」にて
あなたの悩みを打ち明けてみてください。

ご相談前のご注意
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「住宅ローン解決 個別相談会」は
毎月5のつく日(5日、15日、25日)に
限り開催しています。

1回のご相談は先着順1組までとなります。

住宅業者や銀行の人たちにとって
決して知られたくない秘密をお伝えしているため
【完全予約制】とさせていただいております。

特に新型コロナや世界情勢の不安定化による
さまざまな物価高騰などの影響で
予約が大変込み合っております。

万が一ご希望の日程に添えない事もございますので
ご希望日は余裕をもってお問い合わせください。

所要時間は90分となっております。

このお時間で、住宅ローンを借りるうえで
とても大切な事をじっくりと
お話させていただきます。

住宅・セールスの売り込みは
一切ありませんのでご安心ください。

また、弊社の住宅ローン相談は、お客様の
ご希望の住まいや土地・ライフプラン・ご予算などを
トータルで判断して最も良い方法を導き
相談・解決させていただきます。

「毎月の支払額を抑えるにはどうするか?」など
家づくりに関するお金の不安に関するお話や
ご提案をさせて頂きますので
現在「他社様」にて土地・建物・プランのご契約を
お済みの方は、弊社としても最善のご提案が
できないため、せっかくお越しいただいても
弊社でのご相談は控えさせていただきます。
予めご了承下さい。

住宅ローン相談会のご予約はこちら

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土地のこと、間取りのこと、住宅性能のこと...etc
お客様の家づくりに対する
不安と疑問にお答えします。

お気軽にSUGI WORKsまでお問い合わせください。
お問い合わせはこちら

新築 or リフォーム

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新築?リフォーム?

お客様の大切な家の担い手として
今まで住まわれてきたご自宅を
簡単に「建て替えしましょう」と
促すことはいたしません。

ましてや、安全性に問題のある住まいを
「リフォームしましょう」と
危険性や将来性を考えずに
安易に提案することもございません。

SUGI WORKsでは、新築もリフォームも
「どちらが価値ある選択」なのか
お客様の将来設計や資金計画などを
総合的に検討したうえで
ご提案しています。


リフォームをお奨めするケース
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● 現在のお住まいが築10年以内の場合

● 間取り変更が小規模な場合

● 費用をあまりかけられない場合

● 内外装などの表面的な改修である場合

● 建て替えできない条件のある土地の場合  など

新築をお奨めするケース
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● お住まいの状態に問題がありそうな場合

● シロアリ被害

● 地盤の傾き

● 基礎のひび割れ

● リフォーム代が新築費用を上回る場合

● 大きな間取り変更がある場合  など

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希望するプランについて検討しましょう

ライフスタイルの変化によって
間取りを大きく変更したいと言う希望があり
しかもそれが構造的に今と全く違った形状に
なってしまう場合。

リフォームでは対応しきれなかったり
プランに制限が出てきたりすることがあります。

もちろんリフォームでも間取りの変更は可能ですが
間取りを変える場合には、構造的に問題がないかを
確認し、必要な部分には補強を行ないながら
工事を進めることになります。

建て替えであれば、自由にプランニングできますが
SUGI WORKsには
「間取り変更」「階段の移動」「廊下の巾を広げる」
など、構造部分が絡んだ大規模なリフォームも
多くの実例があります。

あなたとご家族が、どのようなライフスタイルを
求めているのかを一緒に考えましょう。

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将来の生活設計を考えましょう

たとえば
「もしかしたら二世帯に」「子供がふえるかも」
など、これからの生活設計や将来性を考えながら
建て替えかリフォームかを検討しましょう。

永く住み続ける家だからこそ先のことを
見据えたうえで、プランや敷地の状況
資金計画なども含めて、総合的にどちらがよいか
じっくり検討されることをお薦めします。

これまでも多くのお客様に
新築・リフォーム・不動産の
ワンストップサービスを提供してきました。

建て替えされたお客様の声や
リフォームされたお客様のアドバイスなども
お伝えし、家づくりのプロの視点から
あなたの住まいづくりのサポートを
させていただきます。

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土地のこと、間取りのこと、住宅性能のこと...etc
お客様の家づくりに対する
不安と疑問にお答えします。

お気軽にSUGI WORKsまでお問い合わせください。
お問い合わせはこちら

土地探しのお手伝い

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土地探しからお手伝い
ご要望に合った土地をご紹介します。

家造りは一生に一度の大きな買い物です。
そこで慎重にならなければ行けないのが
「土地探し」です。

というのも、どんな土地を選ぶかにより
その上に建つ家の規模はもちろん
快適性、安全性、耐久性などにも
大きな影響を与えるからです。

自分がどんな生活をしたいか考えたら
土地と建物を一体のものとして考えなければ
満足できる住まいづくりは実現しません。

土地探しの第一歩は
「自分たちがどのような土地に住みたいか」
ライフスタイルや住環境などの
要件をチェックすることです。

広さ、価格、学校、公共施設
交通の便、道路の幅、防犯など。

土地探しの要件はたくさんありますが
これらのひとつひとつの項目を
自分たちがどのように捉えているのか。

どのような優先順位となっているのか
を評価する作業から始めましょう。



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建築事務所が可能にする
土地の個性を活かす家造り

不動産屋が土地を紹介する場合
「整形地か変形地か」
「平坦か傾斜地か」
「南道路か北道路か」
「駅近か駅から遠いか」など

その土地だけのデータや数字のみで
判断することがあります。

そこに「暮らすための土地」探しなのに
建物を建てることを考えずに
データや数字のみで土地の良し悪しを
簡単に判断するのは危険です。

設計士は、土地の価値を引き出すプランやアイデアを
たくさん持っています。

相場より安く購入できる「変形地」や
「北道路」にある土地でも
あなたが思い描く生活が実現できるのであれば
それはとっても価値のある提案ではないでしょうか。

建築のプロと一緒に
土地探しからの家造りを考えていくことが
思い描いた住まいを実現させる近道です。

土地の価値を最大限に引き出すことで
賢く希望の住まいが建てられるのが
「建築+不動産」の考え方です。

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お役立ち情報

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知っておくと役立つ
家づくりの流れやイロハを
分かりやすく説明します。

人生において家づくりは、ほとんどの人が一度だけ。

そこでいざ家づくりとなっても
「土地探し」や「住宅ローン」
さまざまな建築用語など
わからないことだらけ。

こちらでは、知っておくと役立つ
家づくりの流れやイロハを
わかりやすく説明します。

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