第3回 資金計画が失敗する3つの理由 ❶

こんにちわ!
今回は、前回お伝えした
【資金計画に失敗する3つの理由】についての
具体的内容をお伝えしていきます!

少し長いですが、ぜひお付き合いください♪

まずは1つ目の理由

"土地と建物以外の費用について
事前にしっかりと計算出来ていない"

ということについてです。

家づくりを真剣に考えているあなたなら
「諸費用」もしくは「諸経費」という言葉を
聞いたことがありませんか?

「諸費用とは一体どんな費用なのか?」
ということについてまでは
具体的に理解されていないかと思います。

実際に私どもスギ工務店に来訪され
他の住宅会社さんを回ってこられた方に
『土地と建物以外に、どういった費用が
どのくらいかかるのか知っていますか?』

という質問をします。
すると、不思議なほど同じ答えが
いつも返ってきます...

『大体150万ぐらいですかね?』
という答えが...

おそらくこれは、家を買う時に絶対にかかる
【登記費用】や【火災保険】など

そして【住宅ローン借入のための費用】の
ことを指すのだと思いますが
果たして土地と家以外に
それらの費用だけを負担すれば
本当に住める家になるでしょうか?

...そうですよね。
ならないですよね。

その家を住めるようにするために
土地を買って家を建ててからも
必要なものがたくさんありますよね!

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例えば、新居にあわせて購入する
ダイニングテーブル&チェアーセット

リビングにおくソファーやローテーブル

それからテレビボードなどの家具代金

また、新居に移るまで買い替えを我慢している
テレビや冷蔵庫、洗濯機などの
家電製品などです。

そしてせっかく家を建てるわけですから
エクステリア(お庭)だって
キレイにしたいですよね!

さらに、今住んでいるところから
移転するための「引越し費用」だって
必ず必要になってきますよね。

この他にも、購入する土地によって
必要になってくる費用が出てきたりしますし
出るか出ないか調査してみないと
分かりませんが、「地盤改良費用」も
あらかじめ予算計上しておかないと
もしもの時に困ったことになってします。

忘れずに計上しておくべき経費ですよね。

これらの費用については
大なり小なり個人差があります。

しかし、ざっと思い浮かべただけでも
これだけの項目があるので、家づくりでは
最初にこの細かい諸費用のことまで
しっかり考えていないといけません

そうじゃないと
思わぬ出費が重なってしまい
お金が足りなくなってしまったり
大幅な予算オーバーを招いてしまったり

するんです!

ですから
『資金計画』をする際に
これらの費用を曖昧にではなく、出来る限り
具体的に算出
をしていただければと思います。


次回は、資金計画に失敗する3つの理由
その❷をお伝えしていきます!

ぜひお楽しみに♫

第2回 なぜ家づくりは「資金計画」から始めるべきなの?

前回の記事では、家づくりはまず
「資金計画」から始めるべき
ということをお伝えしました。

その理由は

家を買った後もゆとりある
生活をしていただく
ため

これに尽きます。

この「資金計画」がしっかりしていない場合

家を買ったり、建てた後に

✔家を建てたはいいけど、住宅ローンを払う
 ために必死で仕事を続けなければいけない...
 パートにも出なきゃならない...

✔自分のお小遣いが減ってしまって
 友達と遊びに行ったり、同僚や部下と
 飲みに行ったり出来なくなってしまう...

✔家族で旅行に行くどころか
 外食やちょっとしたお出掛けさえ
 ちょっと我慢しなきゃいけなくなる...

✔子供に必要なモノを買うことが精一杯で
 自分たちのモノがほとんど買えなくなる...

✔子供の進学や、老後のための貯金が
 ほとんど出来なくなってしまう...

といった状況を引き起こす可能性が
格段に高まります。

実際にあなたの周りの方の中に
こんな状態に陥っている人が
少なくないのではないかと思いますが

わたしたちのブログをご覧いただいている
懸命なあなたなら、こんな人生を送りたいとは
思わないですよね。

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もちろん家を建ててすぐの頃は
ピカピカでキレイなお家があり
マイホームが持てた嬉しさのおかげで
多少のことは我慢ができるでしょう。

しかし、年月が経ってしまうとどうですか?
おそらく不満が募っていくことに
間違いないはと思います。

こうならないためにも「資金計画」
最初にしっかりと行う必要があります。

しかし・・・
先のことまで考えて「資金計画」を
行ったはずなのに。
または、住宅会社に「資金計画」を
きっちりと行ってもらったはずなのに

「資金計画」に、そして家づくりに
失敗する人が後を絶たないという
現実があることも、ぜひとも知って
いただければと思います。

住宅ローンの返済額が上がって
生活がカツカツになってしまう。

支払いが出来なくなってしまい
マイホームを手放さざるを得なくなる

という風に。

では、一体それはなぜなのでしょうか?

その理由は、大きく分けて【3つ】あります。

まず1つ目の理由は

土地と建物以外にかかる費用について
事前にしっかりと計算出来てない

ということです。

そして2つ目の理由は

大事なお金のことを後出しする
建築会社が多いため
建物にかかる具体的な金額が
把握出来ていない

ということがあります。

最後に3つ目の理由ですが

その人にピッタリの住宅ローンが
選べていない

ということです。

主にこの3点を理由に
「資金計画」に数多くの人たちが
失敗してしまっているようです。

そうならないためにも
次回はこの3点について
詳しくお伝えしたいと思います!

それでは次回もお楽しみに♫

第1回 家づくりは何から始めるべき?

新築をする約6割の方が
まず土地から買って家づくりをされます。

その場合に、どうしても予算オーバーに
なりやすいです。

土地探しというのは、家づくりにおいて
とっても大切なポイントになってくるのですが
実は多くの方が土地探しの場面で
大きな間違いをしてしまいます。

土地から買って
家づくりをしなければいけないと
思い込んでいる方の多くは
いきなり土地探しから始めてしまいがちです。

なぜなら、土地が決まらなければ
先に進めないと思っている
からです。

実際のところ、住宅展示場や完成見学会などに
足を運んだとして、土地が決まっていない場合
プランなど描いてもらえないからです。

ですので、毎日眠たい目をこすって夜に
土地をインターネットで探したり
雑誌を買ってチェックしたり
不動産屋さんに教えてもらった情報を片手に
車を走らせては、必死で土地探しをします。

でも、このようにいきなり土地探しから
始めた場合、後に困った状況に
陥りやすくなります。

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例えば

✔土地にお金を使い過ぎてしまって
 肝心の家が思ったように建てられない...
 (家の予算が少なくなるため)

✔ローンの負担が重くのしかかり
 家を建てた後の生活が苦しくなる...

✔その土地にどんな家が建つかのイメージが
 湧かず、なかなか決断出来ないので
 せっかくの購入チャンスを逃してしまう...

✔住宅ローンの手続きがスムーズにいかず
 とても面倒になってしまう...

✔一番大切な、「住宅会社を選ぶ時間」が
 なくなってしまう...

といった状況ですね。

これらの理由を考えただけでも
いきなり土地探しから始めるのは
絶対にオススメ出来ないことなんですよね。

じゃあ家づくりは一体何から始めるべきなの?

それはズバリ『資金計画』です。

次回は、"なぜ資金計画が大事なの?"について
お伝えしていきたいと思います。

ぜひお楽しみに!

後悔しない家づくりをするために

SUGI WORKs の杉野です!
ホームページが新しくなって初のブログ更新です。

【後悔しない家づくりをするために】

あなたにとって初めての経験である家づくり!
いろんなことに想いをいだきながらも...

『どこに頼めばいい?』

『予算は一体どのくらいが普通なの?』

『住宅ローンはどうやって決めればいい?』

『頭金って必要なの?』

『土地探しは何からやったらいい?』

などなど...
はじめて考えることだらけで
わからないものだらけかと思います。

『一生に一度の大きな買い物』と
言われる家づくり。

疑問点や不安なことがたくさんあって
「当たり前!」なのではないですか?

そこで誰もが考えるのは
『後悔しない家づくりをしたい!』
ということではないでしょうか。

HOMA cise.png

家づくりは、夢を膨らませ、想いを描き
新しいお家での家族の暮らしを想像し...
あれがしたいな!こんなこともできたらいいよね!と
考えるのはとても楽しいものです。

しかしその一方で
ご依頼いただいてからお引き渡し・竣工する
完成まで1年近くの時間を必要とし
さまざまな場面で、ご家族の選択や
決断などを迫られるのも、また家づくりです。

でも、決して難しいことではありません!

楽しい家づくりになるかどうか
それは、実は「あなた」次第なんです。

家づくりのコツやポイントがわかると
「安心して」「楽しく」「スムーズ」に
家づくりを進めることが
出来るようになってきます。

これから10回にわたって
あなたの疑問や不安を解消しながら
家族の理想の家づくりに欠かせない

『家づくりのお金のお話』
『土地探しのポイント』それから
『住宅会社選びのポイント』について
しっかりお伝えしていきたいと思います。

ぜひこのブログを読んでいただき
家づくりの不安を解消して
安心の家づくりを楽しみながら
後悔のないマイホームを実現してください!