家づくりの流れ
STEP１【資金計画】※無料
家を買おう（建てよう）とおもったら...
一番不安なコトは【お金】
建築費はいくらかかるの？
土地はいくらで売っているの？
諸費用って何があるの？
住宅ローンは借りれるの？
毎月の支払いは？
はじめての家づくり心配なことは
やはりお金【資金】ではないでしょうか！
SUGI WORKsではお客様の心配や不安を取り除く
確かな資金計画を組み立てるところから始まります♪
これから家づくりを始める方も
始めたけれど不安な方も
SUGI WORKsが定期的に開催している
家づくりセミナーに
参加してみてください！
下記のリンクより開催予定の
家づくりセミナーのご案内を見ることができます。
STEP２【ヒアリング】※無料
マイホーム計画の資金計画がクリアになったら
次は【ヒアリング】です♪
家づくりをお考えのご家族様が
どこでどんな暮らしがしたいのか？
ご家族様の夢をたくさん聞かせてください！
私たちにあなたの想いを聞かせてください！
豊かな暮らしのために
『大切なお打ち合わせ』に
なりますのでSUGI WORKsで時間をかけて
丁寧にお客様の暮らしと向き合うように
心がけております！
※また土地（建築地）をお持ちでないお客様は
資金計画やヒアリングに基づき
土地をご紹介をさせていただきます。
STEP３【プレゼンテーション】※無料
お客様からお聞きした夢のマイホーム計画を
カタチにしていきます。
ご家族で過ごす新しい暮らしの
ご提案をさせていただきます。
豊かな空間で居心地の良い暮らし
心豊かな暮らしができるプランのご提案を
心掛けております。
またプランニングだけでなく
今後のライフプランシミュレーションや
総額資金計画書
（必要な費用や月々の返済額等をまとめた資料）も
一緒にご提示させていただいております。
いくら良い提案でも、資金計画の面で実現性のない
プランニングであれば絵に描いた餅で
何の意味もありません。
SUGI WORKsはお客様のライフスタイルに合わせ
ご家族の創造を実現できる
プレゼンテーションをさせていただきます。
夢のマイホーム。
居心地の良い暮らしを手に入れた
先輩お客様のお宅を下記のリンクより
ご覧いただけます！
STEP４【意思決定！パートナー契約】
弊社の家づくりを体験いただき
SUGI WORKsが家づくりのパートナーとして
相応しいかどうかをご判断いただきます。
お客様の一生に一度の家づくりですから
お客様自身の確かな目で、SUGI WORKsの
【資金計画】⇒【ヒアリング】⇒
【プレゼンテーション】を通して
SUGI WORKsの家づくりを試していただき
ご判断をいただきたいと考えています。
※パートナー契約時に100,000円をお預け
いただきます。受け取った100,000円は
建築費の一部に当てられます。
STEP５【土地検索・基本計画】
パートナー契約後は【土地のある方】と
【土地のない方】で家づくりの進め方が異なります。
土地のない方
土地のない方は、本格的な土地探しに入ります。
資金計画に沿ってご家族がご要望される
土地をご一緒に検索させていただきます。
SUGI WORKsでは取り引きのある不動産会社を介して
市場では出回らない土地を含め
お客様に合った敷地をご紹介させていただきます。
土地のない方
土地のある方は、更にマイホーム計画を
ブラッシュアップしていきます。
外観デザインや内装デザイン
奥様の家事動線などさまざまな
家の基本となる間取りや仕様を決める
基本計画を固めます。
※土地のない方は土地が見つかった後に
この基本計画・基本設計に入ります。
STEP６【工事ご契約金】
工事金額（予算）が固まれば
住宅建築工事のご契約をいただきます。
ご契約の手付金としてご契約金1,000,000円を
お支払いいただいております。
こちらのご契約金については
工事費用の一部に充当されます。
※また弊社の工事ご契約は、対等で公正な契約を
結ぶために、 公的な建築工事でも使用されている
工事請負約款に基づいてご契約をさせていただき
ますのでご安心ください。
STEP７【詳細設計と建築確認申請】
ご契約後は、水廻り設備の仕様決めや
内装・外装の仕上げなどの仕様決めの様な
詳細の設計を進め【建築確認申請】を
行政庁もしくは指定の確認申請審査機関に
設計図書を作成し申請を行います。
※建築確認申請の確認済証を取得するためには
給排水（上水道・下水道もしくは浄化槽）の
申請からはじまり、設計図書作成を含めると
約1ヶ月程度の期間が必要となります。
STEP８【工事着工～工事完成】
建築確認申請の確認済証が交付されましたら
いよいよ本格的に工事が着工されます！
【地鎮祭】
地鎮祭を行い、工事の安全と無事竣工を祈願します。
また当日、建物の配置の再確認・工程の確認を行い
ご近所へのご挨拶をして頂きます。
(着工時に工事請負金額の1/3を請求させて頂きます)
【地盤工事～基礎工事】
地盤調査にて地盤（地面）の強度を確認し
強度が足りていないと地盤改良（補強）
からの着工となります。
また、基礎工事の中工程では見えなくなる
鉄筋部分について、国土交通大臣から指定を受けた
第三者による品質検査が行われます。
※家の強度・暮らしの安全を支える大切な地盤に
ついて、SUGI WORKsでは地盤ネット(株)と提携。
【建て方・上棟】
基礎工事が完成すれば、いよいよ家の骨組みを
組み立てる建て方・上棟の工事を行います。
大きな重機を用いて、多くの大工職人が
一気に組み上げる建て方は勇壮で
家づくりの工程の醍醐味と言えます。
※本体の組み立てが終わり構造に関する施工が
完了すれば再び国土交通大臣から指定を受けた
第三者による中間の品質検査が行われます。
(検査完了後に工事請負金額の1/3を
ご請求させて頂きます)
【内外装工事・設備工事】
組み立てが終わると本格的に多くの職人さんが
現場に入り内部・外部・設備の工事が
進められてまいります。
【工事完成】
工事が完成した際には、行政庁の検査を受け
建築確認申請にて提出された設計図書に沿って
住宅が完成しているか検査を受け、検査済証の
交付を受け完成となります。
STEP９【第三者機関による品質検査】
SUGI WORKsでは国土交通大臣の指定を受けた
日本住宅保証検査機構【JIOわが家の保険】に加盟し
全ての新築住宅で第三者の検査員の
チェックを受けています。
完成してしまうと見えなくなってしまう部分
基礎配筋検査、躯体検査、外部下地検査
屋根下地検査と、数回にわたって国土交通大臣指定を
受けた第三者検査機構が施工の状態をチェックします。
第三者の目で瑕疵を未然に防ぎ
お引渡し後に万が一瑕疵が見つかった場合でも
最大2,000万円（１戸あたり）の補修費用が
支払われます。
SUGI WORKsでは、過去55年間の歴史の中で
不具合が発生して瑕疵担保保険を使用したことは
一度もございません。
STEP10 お引渡し・アフターサービス
工事が完成し検査を受ければ
念願のお引き渡しご入居となります！
SUGI WORKsではお引渡し後からが
末永いお付き合い始まりだと考えております。
安心の充実した保証とアフターサービス体制も備え
お客様から信頼をいただいております。
最長100年の住宅長期保証制度
「S-STYLE 長期保証 PREMIUM100」を
全棟に標準で完備しております。
（2021年お引渡し物件以降）
SUGI WORKsの保証を詳しく知りたい方は
ぜひ【保証とアフターサービス】のページも
ご覧ください。
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気になるかたへ
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