第15回 土地を見極めるためのポイント

SUGI WORKs の杉野です!

暑い夏が始まり、日中外にいるのが
辛くなる季節ですね...。
皆さまいかがお過ごしでしょうか?

今回も「土地探しのコツ」に関して
知っておいた方が良い知識を
お伝えしていきます!
少し長いかもしれませんが、最後まで
お付き合いいただけますと幸いです。

【前回の復習】

・人気の土地
 南側が道路に面した土地

・南側道路の土地のメリット
 道路に面していれば、太陽の光を遮るような
 建物が建たないため、日当たりが
 ある程度保証される。

・南側道路の土地のデメリット
 日当たりの恩恵が受けられる家の設計を
 することが難しい。
 金額が高額、割高。
 価格交渉が困難。
 即決を迫られる可能性大。
 
メリット、デメリットを踏まえて
土地選びをした方が良いということを
前回お伝えしました。

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今回は
「どうやって良い土地と悪い土地を見極めるのか」
についてお伝えしていきます。
 
まず大前提として、どんな土地でも
設計の工夫やアイデア次第で
その土地が持つメリットを
最大限に引出すことは充分可能です。

『高い土地=いい土地』
『安い土地=悪い土地』

そんな固定概念に捕われず
資金計画で導き出した予算を意識しながら
土地探しをしていただければと思います。
 
では何を基準に土地選びをすればいいのか
土地探しにおいて大切な3つのポイントについて
3回に分けて、しっかりお話していきます!

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POINTその①

いいな~と思う土地が見つかった時は
最低6回は現地を見に行くこと!

「6回も見に行くの!?」と
驚かれたかもしれません。

でも、6回なんです。

ただ、何も考えずに6回見に行けば
いつでもいいというわけではなく
ポイントは"いつ見に行くか"です。

具体的にいつ見に行くのか。
『平日の朝・昼・夜』
『日曜の朝・昼・夜』です。

平日の朝が大事な理由は下記です。

・日の入り方
・近隣の方たちの通学・通勤の様子
・ゴミ出しの状況

などを見ることが出来るからですね。
 
平日の午後に関しては
もちろん"日の入り方"

そして平日の夜が大事な理由は

・外灯があるかどうか
・人通りや車通りはどうか
・夜間も安心して暮らすことが出来るか?

を確認出来るからです。

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また、平日と土曜・日曜では人の行動は
全然違うため、日曜日にも朝・昼・夜
同様に様子をチェックしておいた方が
良いのではないでしょうか。
 
平日と土・日、両方の朝・昼・夜の
近隣の状況や環境を確認することで
土地を購入してから後悔する可能性が
とても低くなります。

次回は土地の見極めポイントの
2つ目「災害や近隣の状況」についての
内容をお伝えしていきます。

お楽しみに♪

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